알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB와 공공 데이터 기반으로, 오피스 빌딩 자산을 쉽고 빠르게 비교·분석할 수 있는 국내 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스를 운영합니다.
'알스퀘어 애널리틱스' 를 통해 임대료, 공실률, 거래 사례, 임차 현황, 건축물 정보 등 투자 판단에 필요한 핵심 데이터를 지도 기반으로 한눈에 확인하고 비교·분석할 수 있어 자산 가치에 영향을 주는 다양한 변수에 대한 검토 시간을 효율적으로 줄이고 데이터 기반으로 더 나은 의사 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 주요 기능
오피스 자산 비교 분석 : 임대료·공실률·거래 사례 비교 및 권역별 시장 분석
투자 판단 데이터 확인 : 실거래 및 임차 현황 분석, 건축물·등기·공시 정보 확인
지도 기반 탐색 : 전국 상업용 부동산 조회 및 내 주변 경쟁 자산 비교, 신규 공급 시장 확인
알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB와 공공 데이터 기반으로,
오피스 빌딩 자산을 쉽고 빠르게 비교·분석할 수 있는
국내 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스를 운영합니다.
'알스퀘어 애널리틱스' 를 통해 임대료, 공실률, 거래 사례, 임차 현황, 건축물 정보 등
투자 판단에 필요한 핵심 데이터를 지도 기반으로 한눈에 확인하고 비교·분석할 수 있어
자산 가치에 영향을 주는 다양한 변수에 대한 검토 시간을 효율적으로 줄이고 데이터 기반으로 더 나은 의사 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 주요 기능
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알스퀘어 자산 매입·매각 페이지에서 오피스 빌딩, 공장, 상가 등 다양한 투자 매물을 확인할 수 있습니다.
해당 매물은 알스퀘어가 보유한 매물 중 일부 추천 매물이며,
더 많은 매물 정보가 필요하시다면 간단한 상담을 통해
원하시는 예산·권역·투자 목적에 따른 맞춤형 매물을 받아 보실 수 있습니다.
필요시, 관심 지역 및 예산 내 거래 사례, 예상 수익률(Cap Rate), 시장 데이터 기반 분석까지 함께 제공하여
보다 빠르고 효율적인 투자 검토를 지원합니다.
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기업부동산 포트폴리오 전략 수립은 크게 3단계로 구분하여 진행되며,
수립된 전략을 토대로 의사결정 후 실행하게 됩니다.
🔍 포트폴리오 전략 수립 절차
1) 환경 분석
- 거시 금융 환경 분석 및 전망
- 산업별 부동산 트렌드 분석
- 부동산별 입지 및 규제 분석
2) 운영 전략 수립
- 기업의 비즈니스 목표와 부동산 운영 전략 매칭
- 자산별 밸류애드 전략 제안
- 부동산의 운영 방안 검토
3) 실행방안 도출
- 부동산 적정가치 산정
- 수익 및 비용 최적화 방안
- 적정 임대료 및 운영 경비 계산 및 건물 세부 운영 계획 제시
국내 유일 전국 범위 서비스를 제공하는 알스퀘어는,
분산된 자산의 통합 검토와 부동산 데이터 분석 IT 솔루션(RA)를 활용한 데이터 기반 의사결정을 지원하고 있습니다.
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수립된 운용 전략에 근거하여 실행 과정에서는 복합적인 서비스들이 함께 검토되어야 합니다.
주요 서비스들로는 임대차, 매입매각, 자산관리(PM), 임대관리(LM)와 같은 부동산 서비스부터
인테리어 및 신축·리모델링과 같은 공간 디자인 서비스들이 있습니다.
상업용 부동산 밸류체인 전 과정의 서비스를 제공하는 알스퀘어는
국내 유일, 분야별 전담 서비스들을 한 곳에서 바로 연결할 수 있기에
복잡한 전략과 실행 단계에도 효과적인 결과를 보여드릴 수 있습니다.
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상업용 부동산에서는 고객의 목적에 따라
자산 유형을 크게 3가지로 구분·관리하고 있습니다.
🔍 상업용 부동산 자산 유형
알스퀘어는 국내 최대 부동산 데이터 운영과 국내 유일 전국 범위 서비스를 통해
고객이 필요한 유형의 자산에 최적화 된 서비스 제공이 가능합니다.
📌 알스퀘어 자산 매입·매각 서비스 알아보기
알스퀘어는 매월 뉴스레터를 통해 국내,외 상업용 부동산 소식을 전해드리고 있습니다. 알스퀘어 뉴스레터 구독을 통해 최신 트렌드와 매물 정보, 인사이트를 받아보세요!
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상업용 부동산 자산관리 측면에서 PM과 LM은 매우 밀접하고 중요한 업무를 수행합니다.
궁극적으로는 모두 자산의 가치를 높이기 위한 서비스를 제공하고 있으나
빌딩 운영 총괄적인 면에서 임차인 만족, 안전 관리, 시설 유지 보수 등을 담당하는 PM과
우량 임차인 유치를 통해 건물의 가치를 수익으로 연결하는 LM의 업무는 구분됩니다.
알스퀘어는 각 분야의 전문가 조직과 데이터 기반 운영을 통해
공실 리스크를 줄이고 자산 가치는 극대화할 수 있도록 관리합니다.
🔍 PM과 LM 차이
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📌 알스퀘어 임대관리(LM) 더 알아보기
상업용 부동산은 주거용 대비 비공개된 정보가 많은 관계로
경쟁 빌딩의 실시간 동향을 파악하기 쉽지 않으며 이마저도 데이터 신뢰도가 높지 않은 편입니다.
하지만, 알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB + 공공 데이터 기반과 실거래 데이터까지 결합된
차별화된 상업용 부동산 데이터 분석 솔루션인 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스를 통해
주변 경쟁 빌딩의 임대료, 공실률, 거래 사례, 임차 현황 등을 최신 정보로 파악할 수 있어
공실 대응 전략과 임대료 조정 방향까지 함께 검토할 수 있습니다.
🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 주요 기능
📌 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스 더 알아보기
알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB와 공공 데이터 기반으로,
오피스 빌딩은 물론, 물류창고의 임차인 현황과 업종별 입주 정보를 확인할 수 있습니다.
임차인 정보는 건물의 층별 면적과, 임차인 정보가 연결 된 스태킹 플랜과
입주·퇴거 현황, 임차인· 업종별 임대면적 비율 등 다양한 정보를 제공합니다.
그리고 이런 정보들은 알스퀘어 애널리틱스(RA)를 활용하여 손쉽게 바로 확인 가능합니다.
🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 임차 현황 기능
자산 매입을 검토 중이거나 보유 중인 자산의 임대 전략 수립이 필요하시다면,
상담 신청하기를 통해 문의주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
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알스퀘어는 임대차 시장 1위의 독보적인 임차인 DB를 기반으로
다양한 온·오프라인 채널 내 임대 마케팅을 진행합니다.
📌 주요 마케팅 채널
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