고객사
 | 상온 물류센터 남여주 IC 인근 계약 일시 2023년 10월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 108,661.07㎡ |
 | 복합 물류센터 남청라 IC 인근 계약 일시 2023년 6월 수주 유형 / 계약 면적 임대차 계약 컨설팅 12,549.15㎡ |
 | 복합 물류센터 경산 IC 인근 계약 일시 2023년 12월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 196,973㎡ |
 | 복합 물류센터 향남 IC 인근 계약 일시 2023년 6월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 39,811.53㎡ |
 | 복합 물류센터 남이천 IC 인근 계약 일시 2024년 2월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 42,768.3㎡ |
 | 상온 물류센터 덕평 IC 인근 계약 일시 2022년 8월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 19,295.14㎡ |
 | 복합 물류센터 부발 IC 인근 계약 일시 2023년 11월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 31,749.65㎡ |
 | 복합 물류센터 김포 IC 인근 계약 일시 2023년 10월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 2,753.88㎡ |
 | 저온 물류센터 경산 IC 인근 계약 일시 2023년 12월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 2,633.28㎡ |
 | 상온 물류센터 장성 IC 인근 계약 일시 2021년 8월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 694.21㎡ |
 | 상온 물류센터 남여주 IC 인근 계약 일시 2023년 10월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 108,661.07㎡ |
 | 복합 물류센터 남여주 IC 인근 계약 일시 2023년 10월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 108,661.07㎡ |
 | 복합 물류센터 경산 IC 인근 계약 일시 2023년 12월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 196,973㎡ |
 | 복합 물류센터 향남 IC 인근 계약 일시 2023년 6월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 39,811.53㎡ |
 | 복합 물류센터 남이천 IC 인근 계약 일시 2024년 2월 수주 유형 / 연면적 임대 컨설팅 전속 42,768.3㎡ |
 | 상온 물류센터 덕평 IC 인근 계약 일시 2022년 8월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 19,295.14㎡ |
 | 복합 물류센터 부발 IC 인근 계약 일시 2023년 11월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 31,749.65㎡ |
 | 복합 물류센터 김포 IC 인근 계약 일시 2023년 10월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 2,753.88㎡ |
 | 저온 물류센터 경산 IC 인근 계약 일시 2023년 12월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 2,633.28㎡ |
 | 상온 물류센터 장성 IC 인근 계약 일시 2021년 8월 수주 유형 / 연면적 임대차 계약 컨설팅 694.21㎡ |
알스퀘어에서 연면적 3,000평 이상 임대 전용 물류센터 대상으로 조사한 물류센터 마켓 리포트에 따르면,
2025년 4분기 기준으로 전국 상온 물류창고의 평균 임대료는 평당 3.2~3.3만 원 수준을 유지하고 있으며
공실률은 15.3%까지 점진적으로 감소하고 있습니다.
저온 창고의 경우 2024년 4분기부터 임대료가 하락하여 평당 6.0만 원 수준이며,
공실률은 2025년 1분기를 기점으로 하락세로 전환되어 4분기 기준 38.5%로 확인됩니다.
공급 권역별로 보면 경기 동남부가 전국 재고의 27.4%로 가장 높은 비중을 차지하며,
경기 서남부(19.6%), 인천(16.6%), 경남(10.0%) 순으로 물류시설이 집중되어 있습니다.
다만 보관 품목에 따라 지역별 수요 차이가 존재하며,
식료품·생활용품 비중이 높은 경기 북부·전라 지역은 비교적 안정적인 임차수요가 예상되는 반면,
의류·잡화 비중이 높은 경기 동남부는 상대적으로 공실 리스크가 상존하는 것으로 분석됩니다.
보다 자세한 데이터는 아래 리포트를 통해 확인해주세요.
※ 출처 : 알스퀘어 물류 임차시장 트렌드 리포트 2025
알스퀘어에서는 전국 물류센터 매물을 직접 검색하고 비교할 수 있는 '매물찾기' 서비스를 운영하고 있습니다.
실시간 업데이트 되는 최신 물류센터 매물을 IC와의 거리, 임대료, 면적, 물류센터 유형 등 필수 조건과 함께
다양한 상세 필터를 통해 원하는 매물을 지도 기반에서 손쉽게 바로 확인해 볼 수 있습니다.
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📌 '매물찾기' 서비스 이용 방법
1) 서비스 방문하기 ( https://listing.rsquare.co.kr )
2) 물류센터 매물 유형 선택하기
3) 지역, 임대료, 면적 등 검색 필터로 원하는 매물 검색하기
4) 마음에 드는 매물 발견 시 '상담 신청'을 통해 문의하기
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수도권 물류센터의 임대차 시장 트렌드는 알스퀘어에서 정기 발행하는 '물류센터 마켓 리포트'를 통해 확인하실 수 있습니다.
최근 발행된 리포트에 따르면,
2025년부터 공사비 상승과 건설여건 악화로 신규 물류센터 공급이 크게 감소하면서
기존 완공 자산 중심으로 시장이 재편되고 있습니다.
2025년 1분기를 기점으로 상온·저온 모두 공실률이 하락세로 전환되었으나, 규모별로 뚜렷한 차이가 나타나고 있습니다.
2025년 4분기 기준 소형과 초대형 창고는 낮은 공실률을 보이는 반면, 대형 창고는 상대적으로 높은 공실 부담이 지속되고 있어 자산 유형에 따른 선별적 수요 집중이 확인됩니다.
특히 순수 창고면적 비중이 높고 배송 회전율을 극대화할 수 있는 자산이 임차인 유치에서 우위를 점하고 있으며,
창고면적 비중 90% 이상 자산은 공실률이 약 12%에 그치는 반면 60% 미만은 42%에 달하는 등 효율성에 따른 격차가 뚜렷합니다.
시장은 단순 공급 경쟁에서 벗어나 입지·구조 효율·품목 적합성까지 갖춘 자산 중심의 '스펙 경쟁' 구조로 전환되고 있습니다.
보다 자세한 데이터는 아래 리포트를 통해 확인해주세요.
※ 출처 : 알스퀘어 물류 임차시장 트렌드 리포트 2025