▶ '국토부 실거래가 분석' 알스퀘어 RA, 지난 1월 공장·창고 매매 규모 1조 4,526억 원
▶ '아레나스영종 물류센터' 4,320억 원 거래… 올해 첫 1천억 이상 빅딜
▶ 지난해 11월부터 3개월 연속, 4천억 원 이상 대형 거래
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 1월 전국 공장·창고 매매시장에서 4,000억 원 이상 거래가 발생하며 3개월 연속 빅딜 행진이 이어졌다.
9일 RA 분석에 따르면, 1월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 4,526억 원, 거래건수는 368건이다. 전월(2025년 12월, 2조 3,575억 원·337건) 대비 규모는 줄었으나, 1조 원 중반대 수준을 유지했다.
최근 공장·창고 시장에서는 대형 거래가 3개월째 이어지고 있다. 지난해 11월 경기 안산시 성곡동 '로지스밸리 안산' 물류센터가 약 5,123억 원에 거래되며 연중 최대 기록을 세웠다. 12월에는 '청라 로지스틱스 물류센터'가 약 1조 300억 원에 거래되며 이를 다시 경신했다.
올해 1월에는 인천 '아레나스영종 물류센터'가 약 4,320억 원에 거래되며 대형 거래 흐름을 이었다. 다만 1,000억 원 이상 거래는 이 한 건에 그쳤다. 시장 전반의 거래 확대보다는 우량 자산 중심의 선별적 투자가 이어지고 있음을 보여준다. 견고한 임차 수요와 제한적인 신규 공급 속에서 수도권 프라임 물류 자산의 투자 매력이 유지되고 있다는 분석이다.
알스퀘어 리서치센터는 "공장·창고 시장의 대형 거래가 3개월째 이어지며 투자 흐름이 유지되고 있으나, 우량 물류 자산 중심의 선별적 기조는 당분간 계속될 것"이라고 전망했다.
▶ '국토부 실거래가 분석' 알스퀘어 RA, 지난 1월 공장·창고 매매 규모 1조 4,526억 원
▶ '아레나스영종 물류센터' 4,320억 원 거래… 올해 첫 1천억 이상 빅딜
▶ 지난해 11월부터 3개월 연속, 4천억 원 이상 대형 거래
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 1월 전국 공장·창고 매매시장에서 4,000억 원 이상 거래가 발생하며 3개월 연속 빅딜 행진이 이어졌다.
9일 RA 분석에 따르면, 1월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 4,526억 원, 거래건수는 368건이다. 전월(2025년 12월, 2조 3,575억 원·337건) 대비 규모는 줄었으나, 1조 원 중반대 수준을 유지했다.
최근 공장·창고 시장에서는 대형 거래가 3개월째 이어지고 있다. 지난해 11월 경기 안산시 성곡동 '로지스밸리 안산' 물류센터가 약 5,123억 원에 거래되며 연중 최대 기록을 세웠다. 12월에는 '청라 로지스틱스 물류센터'가 약 1조 300억 원에 거래되며 이를 다시 경신했다.
올해 1월에는 인천 '아레나스영종 물류센터'가 약 4,320억 원에 거래되며 대형 거래 흐름을 이었다. 다만 1,000억 원 이상 거래는 이 한 건에 그쳤다. 시장 전반의 거래 확대보다는 우량 자산 중심의 선별적 투자가 이어지고 있음을 보여준다. 견고한 임차 수요와 제한적인 신규 공급 속에서 수도권 프라임 물류 자산의 투자 매력이 유지되고 있다는 분석이다.
알스퀘어 리서치센터는 "공장·창고 시장의 대형 거래가 3개월째 이어지며 투자 흐름이 유지되고 있으나, 우량 물류 자산 중심의 선별적 기조는 당분간 계속될 것"이라고 전망했다.