▶ 알스퀘어 RA, 국토부 실거래가 분석… 거래규모 전월 대비 51% 급증
▶ 1,000억 원 이상 거래 2건 성사되며 연중 2·3위 대형 거래 4월 한 달에 집중
▶ 거래건수는 361건으로 전월 대비 소폭 감소… 대형 거래가 시장 규모 확대 주도
공장·창고 매매 시장에서 2개월 연속 자취를 감췄던 1,000억 원 이상 대형 거래가 4월에 2건 성사되며 거래규모가 올해 들어 가장 높은 수준으로 올라섰다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 4월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 3,910억 원, 거래건수는 361건으로 집계됐다. 전월(3월, 9,202억 원·370건) 대비 거래규모는 51.2% 급증한 반면 거래건수는 2.4% 감소했다.
4월 최대 거래는 서울 영등포구 문래동3가 소재 공장으로 약 3,570억 원에 거래됐다. 경기 용인시 수지구 동천동 창고시설이 약 1,022억 원으로 뒤를 이었다. 두 거래는 올해 공장·창고 거래 가운데 각각 2위와 3위 규모에 해당한다. 올해 최대 거래인 1월 아레나스영종 물류센터(약 4,320억 원)를 포함하면 상위 3건 중 2건이 4월 한 달에 집중된 셈이다.
반면 2월과 3월에는 1,000억 원 이상 거래가 한 건도 없었다. 2월 최대 거래는 약 786억 원, 3월은 약 690억 원 수준에 그쳤다. 4월 거래규모 확대는 거래건수 증가보다 대형 거래 성사에 따른 효과가 컸던 것으로 분석된다.
월별 거래규모는 1월 1조 2,182억 원, 2월 9,590억 원, 3월 9,202억 원으로 감소세를 보이다 4월 1조 3,910억 원으로 반등하며 올해 최고치를 기록했다.
알스퀘어 리서치센터는 "4월은 거래건수 변화가 크지 않았음에도 대형 거래가 성사되며 거래규모가 확대됐다"며 "공장·창고 시장은 대형 거래 성사 여부에 따라 월간 지표 변동폭이 크게 나타나는 구조적 특성을 보이고 있다"고 밝혔다.
▶ 알스퀘어 RA, 국토부 실거래가 분석… 거래규모 전월 대비 51% 급증
▶ 1,000억 원 이상 거래 2건 성사되며 연중 2·3위 대형 거래 4월 한 달에 집중
▶ 거래건수는 361건으로 전월 대비 소폭 감소… 대형 거래가 시장 규모 확대 주도
공장·창고 매매 시장에서 2개월 연속 자취를 감췄던 1,000억 원 이상 대형 거래가 4월에 2건 성사되며 거래규모가 올해 들어 가장 높은 수준으로 올라섰다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 4월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 3,910억 원, 거래건수는 361건으로 집계됐다. 전월(3월, 9,202억 원·370건) 대비 거래규모는 51.2% 급증한 반면 거래건수는 2.4% 감소했다.
4월 최대 거래는 서울 영등포구 문래동3가 소재 공장으로 약 3,570억 원에 거래됐다. 경기 용인시 수지구 동천동 창고시설이 약 1,022억 원으로 뒤를 이었다. 두 거래는 올해 공장·창고 거래 가운데 각각 2위와 3위 규모에 해당한다. 올해 최대 거래인 1월 아레나스영종 물류센터(약 4,320억 원)를 포함하면 상위 3건 중 2건이 4월 한 달에 집중된 셈이다.
반면 2월과 3월에는 1,000억 원 이상 거래가 한 건도 없었다. 2월 최대 거래는 약 786억 원, 3월은 약 690억 원 수준에 그쳤다. 4월 거래규모 확대는 거래건수 증가보다 대형 거래 성사에 따른 효과가 컸던 것으로 분석된다.
월별 거래규모는 1월 1조 2,182억 원, 2월 9,590억 원, 3월 9,202억 원으로 감소세를 보이다 4월 1조 3,910억 원으로 반등하며 올해 최고치를 기록했다.
알스퀘어 리서치센터는 "4월은 거래건수 변화가 크지 않았음에도 대형 거래가 성사되며 거래규모가 확대됐다"며 "공장·창고 시장은 대형 거래 성사 여부에 따라 월간 지표 변동폭이 크게 나타나는 구조적 특성을 보이고 있다"고 밝혔다.