▶ RA, 국토부 실거래가 분석… 9월 거래 1조 1,377억 원·337건, 전월 대비 소폭 증가
▶ 최근 3개월 거래규모 1조 원 초반대 등락 반복, 실수요 중심 보합세 지속
▶ 알스퀘어 “저점 대비 두 배 이상 확대… 변동성 줄고 시장 체력 회복세 진입”
전국 공장·창고 거래가 7월 이후 3개월 연속 1조 원대 초반 수준을 유지하며, 급격한 변동 없이 안정 구간에 진입한 모습을 보였다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)의 알스퀘어 애널리틱스(RA)가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난 9월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 1,377억 원, 거래건수는 337건으로 집계됐다.
전월(1조 153억 원·331건) 대비 거래규모는 12.1%, 건수는 1.8% 증가하며 감소세가 멈추고 완만한 회복 흐름으로 전환된 모습이다.
전년 동월(1조 779억 원·303건)과 비교하면 거래규모는 5.6%, 건수는 11.2% 늘었다. 대형 거래는 부재했지만, 중소형 자산 중심의 안정적인 거래 흐름이 유지되고 있다. 9월 최대 거래는 광주 광산구 연산동 ‘광주평동3차 TIL물류센터’(약 920억 원)로, GS리테일이 임차인으로 입주한 물류 거점이다.
연중 흐름을 보면, 1월(5,238억 원·251건) 최저점 기준으로 거래규모는 약 2.2배, 건수는 34% 확대됐다. 6월(1조 7,124억 원) 정점을 기록하며 다소 조정이 있었지만 1조 원대 거래규모를 여섯 달 연속 유지하며 시장이 바닥을 다지는 흐름을 보였다.
지역별로는 경기도(103건), 경상남도(46건), 경상북도(40건) 순으로 거래가 활발했다. 반면, 충청남도는 올해 월평균 거래 21.3건에서 9월 8건으로 감소하며 일시적 거래 공백이 발생했다.
알스퀘어 리서치센터는 “전국 공장·창고 시장은 급락세가 멈추고 보합세 속 점진적 회복 흐름이 이어지고 있다”며 “대형 거래보다는 입지와 안정성이 검증된 자산 중심의 실수요 거래가 시장을 지탱하고 있으며, 거시경제 불확실성이 완화될 경우 추가 회복을 기대해볼 수 있다”고 분석했다.
▶ RA, 국토부 실거래가 분석… 9월 거래 1조 1,377억 원·337건, 전월 대비 소폭 증가
▶ 최근 3개월 거래규모 1조 원 초반대 등락 반복, 실수요 중심 보합세 지속
▶ 알스퀘어 “저점 대비 두 배 이상 확대… 변동성 줄고 시장 체력 회복세 진입”
전국 공장·창고 거래가 7월 이후 3개월 연속 1조 원대 초반 수준을 유지하며, 급격한 변동 없이 안정 구간에 진입한 모습을 보였다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)의 알스퀘어 애널리틱스(RA)가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난 9월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 1,377억 원, 거래건수는 337건으로 집계됐다.
전월(1조 153억 원·331건) 대비 거래규모는 12.1%, 건수는 1.8% 증가하며 감소세가 멈추고 완만한 회복 흐름으로 전환된 모습이다.
전년 동월(1조 779억 원·303건)과 비교하면 거래규모는 5.6%, 건수는 11.2% 늘었다. 대형 거래는 부재했지만, 중소형 자산 중심의 안정적인 거래 흐름이 유지되고 있다. 9월 최대 거래는 광주 광산구 연산동 ‘광주평동3차 TIL물류센터’(약 920억 원)로, GS리테일이 임차인으로 입주한 물류 거점이다.
연중 흐름을 보면, 1월(5,238억 원·251건) 최저점 기준으로 거래규모는 약 2.2배, 건수는 34% 확대됐다. 6월(1조 7,124억 원) 정점을 기록하며 다소 조정이 있었지만 1조 원대 거래규모를 여섯 달 연속 유지하며 시장이 바닥을 다지는 흐름을 보였다.
지역별로는 경기도(103건), 경상남도(46건), 경상북도(40건) 순으로 거래가 활발했다. 반면, 충청남도는 올해 월평균 거래 21.3건에서 9월 8건으로 감소하며 일시적 거래 공백이 발생했다.
알스퀘어 리서치센터는 “전국 공장·창고 시장은 급락세가 멈추고 보합세 속 점진적 회복 흐름이 이어지고 있다”며 “대형 거래보다는 입지와 안정성이 검증된 자산 중심의 실수요 거래가 시장을 지탱하고 있으며, 거시경제 불확실성이 완화될 경우 추가 회복을 기대해볼 수 있다”고 분석했다.