새해 첫 달인 2024년 1월, 서울 업무∙상업용 건물 거래 규모가 크게 줄었다. 1월 서울 업무·상업용 건물 거래액은 전달보다 21.0% 감소했다.
4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)가 국토교통부 서울 업무∙상업용 건물 실거래가(2월 29일 기준)를 분석한 바에 따르면, 지난 1월 8715억원이 거래됐다. 거래건수는 134건으로 전달 수치(133건)와 크게 변동하지 않았다. 1000억원이 넘는 대형 거래는 한 건도 없었다. 1월의 가장 큰 매매는 마포구 동교동 판매 시설로, 654억원에 거래됐다.
다만 극도의 거래 절벽을 맞이한 2023년 1월보다는 상황이 개선됐다. 올해 1월은 전년 동기대비 거래건수 179.2%, 거래액 66.9% 상승했다. 2023년 1월 당시, 서울 업무·상업용 건물의 거래건수는 48건, 거래액은 5221억원이었다.
반면, 서울 업무용 건물(오피스 빌딩) 올해 1월 거래 건수는 10건, 거래액 1005억원으로, 전월(2023년 12월)보다 거래건수는 유지하고, 거래액은 70.1% 줄었다. 청담동에 위치한 업무 시설이 410억원에 거래되며, 가장 큰 액수를 기록했다.
알스퀘어는 "아직 시장 상황을 명확히 판단하기는 이르나 금리 인상 등으로 투자가 어려웠던 2023년에 비하면 다소 회복된 수치"라면서 "미국 및 국내의 금리 인하가 올해 얼마만큼, 얼마나 빠르게 하락하는 가에 따라 거래의 회복 수준도 달라질 것”이라고 분석했다.
새해 첫 달인 2024년 1월, 서울 업무∙상업용 건물 거래 규모가 크게 줄었다. 1월 서울 업무·상업용 건물 거래액은 전달보다 21.0% 감소했다.
4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)가 국토교통부 서울 업무∙상업용 건물 실거래가(2월 29일 기준)를 분석한 바에 따르면, 지난 1월 8715억원이 거래됐다. 거래건수는 134건으로 전달 수치(133건)와 크게 변동하지 않았다. 1000억원이 넘는 대형 거래는 한 건도 없었다. 1월의 가장 큰 매매는 마포구 동교동 판매 시설로, 654억원에 거래됐다.
다만 극도의 거래 절벽을 맞이한 2023년 1월보다는 상황이 개선됐다. 올해 1월은 전년 동기대비 거래건수 179.2%, 거래액 66.9% 상승했다. 2023년 1월 당시, 서울 업무·상업용 건물의 거래건수는 48건, 거래액은 5221억원이었다.
반면, 서울 업무용 건물(오피스 빌딩) 올해 1월 거래 건수는 10건, 거래액 1005억원으로, 전월(2023년 12월)보다 거래건수는 유지하고, 거래액은 70.1% 줄었다. 청담동에 위치한 업무 시설이 410억원에 거래되며, 가장 큰 액수를 기록했다.
알스퀘어는 "아직 시장 상황을 명확히 판단하기는 이르나 금리 인상 등으로 투자가 어려웠던 2023년에 비하면 다소 회복된 수치"라면서 "미국 및 국내의 금리 인하가 올해 얼마만큼, 얼마나 빠르게 하락하는 가에 따라 거래의 회복 수준도 달라질 것”이라고 분석했다.