자산관리 PM

상업용 부동산 자산관리 측면에서 PM과 LM은 매우 밀접하고 중요한 업무를 수행합니다.

궁극적으로는 모두 자산의 가치를 높이기 위한 서비스를 제공하고 있으나
빌딩 운영 총괄적인 면에서 임차인 만족, 안전 관리, 시설 유지 보수 등을 담당하는 PM과
우량 임차인 유치를 통해 건물의 가치를 수익으로 연결하는 LM의 업무는 구분됩니다.

알스퀘어는 각 분야의 전문가 조직과 데이터 기반 운영을 통해
공실 리스크를 줄이고 자산 가치는 극대화할 수 있도록 관리합니다.

🔍 PM과 LM 차이

📌 알스퀘어 자산관리(PM) 더 알아보기

📌 알스퀘어 임대관리(LM) 더 알아보기

상업용 부동산은 주거용 대비 비공개된 정보가 많은 관계로
경쟁 빌딩의 실시간 동향을 파악하기 쉽지 않으며 이마저도 데이터 신뢰도가 높지 않은 편입니다.

하지만, 알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB + 공공 데이터 기반과 실거래 데이터까지 결합된
차별화된 상업용 부동산 데이터 분석 솔루션인 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스를 통해

주변 경쟁 빌딩의 임대료, 공실률, 거래 사례, 임차 현황 등을 최신 정보로 파악할 수 있어
공실 대응 전략과 임대료 조정 방향까지 함께 검토할 수 있습니다. 

🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 주요 기능

• 오피스 자산 비교 분석 : 임대료·공실률·거래 사례 비교 및 권역별 시장 분석  
• 투자 판단 데이터 확인 : 실거래 및 임차 현황 분석, 건축물·등기·공시 정보 확인
• 지도 기반 탐색 : 전국 상업용 부동산 조회 및 내 주변 경쟁 자산 비교, 신규 공급 시장 확인

📌 알스퀘어 애널리틱스(RA) 서비스 더 알아보기

알스퀘어는 전국 30만 건 이상의 전수조사 DB와 공공 데이터 기반으로,
오피스 빌딩은 물론, 물류창고의 임차인 현황과 업종별 입주 정보를 확인할 수 있습니다.

임차인 정보는 건물의 층별 면적과, 임차인 정보가 연결 된 스태킹 플랜과
입주·퇴거 현황, 임차인· 업종별 임대면적 비율 등 다양한 정보를 제공합니다.

그리고 이런 정보들은 알스퀘어 애널리틱스(RA)를 활용하여서도 손쉽게 바로 확인 가능합니다.

🔍 알스퀘어 애널리틱스(RA) 임차 현황 기능

• 기업·업종별 임차 빌딩 조회 : 업종별 주요 임차인 분포 및 특정 기업 입주 현황 확인 가능. 
• 경쟁 빌딩 임차 현황 비교 : 경쟁 빌딩 주요 임차인 확인 및 임대 현황 비교 가능.
• 지도 기반 탐색 : 건물 위치 기반 임차 현황 확인 및 주변 경쟁 빌딩 비교 분석. 

자산 매입을 검토 중이거나 보유 중인 자산의 임대 전략 수립이 필요하시다면,
상담 신청하기를 통해 문의주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

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