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리서치&컨설팅

상업용 부동산 시장의 전망 
신뢰할 수 있는 인사이트만 제공해드려요.

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가장 정확한 시장 분석 
알스퀘어라서 가능해요. 

압도적 수준의
전국 부동산 DB

전국 100만 개 이상 상업용 부동산 DB 
80여 명의 전문가가 전담 관리해요.  

업계 최고의
전문가 그룹

리서치&컨설팅 부문 
탑티어 전문가들이 
인사이트를 제공해요.

상업용 부동산 
트렌드 분석

시장의 최신 트렌드를 파악하여  
최상의 컨설팅을 제공해드려요. 

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10년 간 누적된 
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알스퀘어만이
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부동산

오피스물류센터호텔, 리테일


공급 현황
  · 지역 및 유형별 공급 현황
  · 신규 공급 시기 및 인허가 계획
기업 고객 수요
  · 지역별 수요기업 업종 분포
  · 수요기업 고객의 이전 사례 및 방향
  · 부동산 유형별 주요 임차 면적 분포 및 비율
거래 현황
   · 지역, 면적 규모, 부동산 유형별 거래 건수 및 거래액
  · 주요 CRE 거래 사례 및 매수인/매도인 정보
  · 향후 매각 예상 부동산 리스트
  · 기타 거래 관련 분석 자료(예상 수익률 등)
임대차 시장 현황
  · 규모, 지역별 공실률 현황 및 추이
  · 건물 단위의 명목 및 실질 임대료 현황 및 추이
  · 건물 단위별 현 임차 현황(Stacking Plan),
      계약 종료일 및 임대차 계약 조건
다양한 고객 요구를 충족하는 
컨설팅 서비스를 제공해 드려요.   
부동산 시장 정기 리포트 발행
오피스, 물류, 리테일 등
부동산 시장 주요 트렌드 분석
및 시장 전망
부동산 펀드 설정 및
담보 대출 관련 자문 서비스
부동산 자산 포트폴리오 진단
및 운용 전략 수립
사업 타당성 검토 및
유효 개발 전략 컨설팅

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부동산

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상업용 부동산 시장 정기 보고서  오피스,물류,리테일 등
부동산 시장 주요 트렌드 분석 및 시장 전망
부동산 펀드 설정 및 담보 대출 관련 자문 서비스
부동산 자산 포트폴리오 진단 및 운용 전략 수립
사업 타당성 검토 및 유효 개발 전략 컨설팅

알스퀘어 전문가 그룹 소개

풍부한 현장 경험을 바탕으로 신뢰할 수 있는 솔루션을 제시해 드립니다.

부동산투자개발 총괄 및 
투자법인 대표를 맡고 있습니다. 

행정공제회 부동산 인프라 본부장을 
12년 간 역임하며 행정공제회의 
'최장수 부동산 투자 책임자'로 기록을 썼습니다. 

前 행정공제회 부동산·인프라 본부장
前 삼환기업 개발사업본부장
前 론스타코리아 개발사업부장

부동산 데이터 관리를 총괄하며, 

상업용 부동산 분석 솔루션인 
‘알스퀘어 애널리틱스’를 개발하고 있습니다. 

이지스자산운용 재직 당시 
대신증권과 함께 미국 대표 주택가격 지수인 
'케이스-쉴러' 모형을 적용한 
'이지스-대신 서울오피스 매매 지수'를 개발했습니다.

前 이지스자산운용
前 세빌스코리아
前 미래에셋증권

빅데이터를 바탕으로 
상업용 부동산 시장 분석 및 
컨설팅 서비스를 총괄하고 있습니다.

'2020 유로머니 선정 
한국 상업용 부동산 자문사 리서치 부문' 
1위를 수상했습니다.

前 Cushman&Wakefield Korea Research
前 Gallup Korea

알스퀘어 
전문가 그룹 소개

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부동산투자개발 총괄 및 
투자법인 대표를 맡고 있습니다. 

행정공제회 부동산 인프라 본부장을 
12년 간 역임하며 행정공제회의 
‘최장수 부동산 투자 책임자’로 기록을 썼습니다. 

前 행정공제회 부동산·인프라 본부장
前 삼환기업 개발사업본부장
前 론스타코리아 개발사업부장

부동산 데이터 관리를 총괄하며, 
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‘알스퀘어 애널리틱스’를 개발하고 있습니다.

이지스자산운용 재직 당시 
대신증권과 함께 미국 대표 주택 가격 지수인
‘케이스-쉴러’ 모형을 적용한 
‘이지스-대신 서울오피스 매매 지수를 개발했습니다. 

前 이지스자산운용
前 세빌스코리아
前 미래에셋증권

빅데이터를 바탕으로 
상업용 부동산 시장 분석 및 
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'2020 유로머니 선정 한국 상업용 부동산 자문사 리서치 부문' 1위를 수상했습니다.

前 Cushman&Wakefield Korea Research
前 Gallup Korea

주요 프로젝트

2022년 - 2023년

오피스

하이투자증권빌딩 매입 Market DD

케펠자산운용 · YBD · 49,824㎡

수서 역세권 개발사업 Maket DD

스틱얼터너티브자산운용 · 수서 · 39,669㎡

신공덕동 오피스 개발사업 Market DD

NH투자증권 · 마포 · 22,224㎡

분당서현빌딩 매입 Market DD

교보자산신탁 · BBD · 17,438㎡

성수 이마트 부지 복합개발사업 Market DD

미래에셋자산운용 · 성수 · 218,092㎡

서초 파크빌딩 매입 Market DD

현대자산운용 · GBD · 17,256㎡

을지로 3-9지구 업무시설 개발 Market DD

교보AIM자산운용 · CBD · 27,923㎡

제넥신 컨소시엄 R&D센터 개발사업 Market DD

한국투자증권 · 마곡 · 41,567㎡

부림빌딩 개발사업 Market DD

이지스자산운용 · CBD · 30,059㎡

서초동 JW타워 매입 Market DD

코람코자산운용 · GBD · 29,785㎡

을지로 3가 12지구 오피스 선매입 Market DD

교보AIM자산운용 · CBD · 45,768㎡

글라스타워 매입 Market DD

퍼시픽자산운용 · GBD · 60,327㎡

더프라임타워 매입 Market DD

이지스자산운용 · 용산 · 39,008㎡

메트로타워 가치분석 보고서

안다자산운용 · CBD · 41,137㎡

성수동 업무시설 개발사업 Market DD

이지스자산운용 · 성수 · 25,986㎡

분당 M타워 매입 Market DD

마스턴자산운용 · BBD · 46,125㎡

물류센터

양주 옥정 물류센터 개발사업 Market DD

와이드크릭자산운용 · 수도권 북부 · 173,967㎡

전국 물류센터 개발 후보지 컨설팅

GS리테일 · 전국

로지스코양지 물류센터 매입 사업성 검토 용역

미래에셋자산운용 · 수도권 동남부 · 205,788㎡

인천 항동 저온 물류센터 매입 Market DD

유진자산운용 · 수도권 서부 · 32,109㎡

의정부 물류센터 개발사업 Market DD

코레이트자산운용 · 수도권 북부 · 104,271㎡

경남권역 물류센터 시장조사용역

JR투자운용 · 경상남도

화성 이우 물류센터  매입 Market DD

우리자산신탁 · 수도권 남부 · 30,456㎡

양산 어곡 물류센터 개발사업 Market DD

메테우스자산운용 · 경산남도 양산 · 337,890㎡

안성 H1 물류센터 Market DD

한국투자부동산신탁 · 수도권 동남부 · 13,844㎡

수도권 물류센터 공급 전략 컨설팅

(주)SKD&D · 수도권 전체

리테일 & 호텔

이태원 복합시설 개발 Market DD

퍼시픽자산운용 · 이태원/한남

신라스테이 마포 매입 Market DD

키움투자자산운용 · 마포 · 18,469㎡

분당 서현동 상업시설 시장 조사

KY자산운용 · BBD · 34,638㎡

스타즈호텔 매입 Market DD

현대자산운용 · 명동/동탄/독산 · 25,841㎡

기타

남산 그랜드 티마크 호텔 컨버젼 개발사업 컨설팅

(주)아키트리 · CBD · 37,993㎡

파주 스튜디오 개발 컨설팅

코레이트자산운용 · 경기 파주 · 약 82,644㎡

일산 데이터센터 개발사업 Market DD

경기 고양  · 46,013㎡

임대주택 시장조사 용역

하나대체투자자산운용 · 경북 구미

주요 프로젝트

2022년 - 2023년

오피스

하이투자증권빌딩 매입 Market DD

케펠자산운용 · YBD · 49,824㎡

수서 역세권 개발사업 Market DD

스틱얼터너티브자산운용 · 수서 · 39,669㎡

신공덕동 오피스 개발사업 Market DD

NH투자증권 · 마포 · 22,224㎡

분당서현빌딩 매입 Market DD

교보자산신탁 · BBD · 17,438㎡

성수 이마트 부지 복합개발사업 Market DD

미래에셋자산운용 · 성수 · 218,092㎡

서초파크빌딩 매입 Market DD

현대자산운용 · GBD · 17,256㎡

을지로 3-9지구 업무시설 개발 Market DD

교보AIM자산운용 · CBD · 45,768㎡

제넥신 컨소시엄 R&D센터 개발 Market DD

한국투자증권 · 마곡 · 41,567㎡

부림빌딩 개발사업 Market DD

이지스자산운용 · CBD · 30,059㎡

서초동 JW타워 매입 Market DD

코람코자산운용 · GBD · 29,785㎡

을지로 3가 12지구 오피스 선매입 Market DD

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글라스타워 매입 Market DD

퍼시픽자산운용 · GBD · 60,327㎡

더프라임타워 매입 Market DD

이지스자산운용 · 용산 · 39,008㎡

메트로타워 가치분석 보고서

안다자산운용 · CBD · 41,137㎡

성수동 업무시설 개발사업 Market DD

이지스자산운용 · 성수 · 25,986㎡

분당M타워 매입 Market DD

마스턴자산운용 · BBD · 46,125㎡

물류센터

양주 옥정 물류센터 개발사업 Market DD

와이드크릭자산운용 · 수도권북부 · 173,967㎡

전국 물류센터 개발 후보지 컨설팅

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로지스코양지 물류센터 매입 사업성 검토 용역

미래에셋자산운용 · 수도권 동남부 · 205,788㎡

인천 항동 저온 물류센터 매입 Market DD

유진자산운용 · 수도권 서부 · 32,109㎡

의정부 물류센터 개발사업 Market DD

코레이트자산운용 · 수도권 북부 · 104,271㎡

경남권역 물류센터 시장조사용역

JR투자운용 · 경상남도

화성 이우 물류센터 매입 Market DD

우리자산신탁 · 수도권 남부 · 30,456㎡

양산 어곡 물류센터 개발사업 Market DD

메테우스자산운용 · 경상남도 · 337,890㎡

안성 H1 물류센터 Market DD

한국투자부동산신탁 · 수도권 · 13,844㎡

수도권 물류센터 공급 전략 컨설팅

(주)SK D&D · 수도권 전체

리테일 & 호텔

이태원 복합시설 개발 Market DD

퍼시픽자산운용 · 이태원/한남

신라스테이 마포 매입 Market DD

키움투자자산운용 · 마포 · 18,469㎡

분당 서현동 상업시설 시장 조사

KY자산운용 · BBD · 34,638㎡

스타즈호텔 매입 Market DD

현대자산운용 · 명동/동탄/독산 · 25,841㎡

기타

남산 그랜드 티마크 호텔 컨버젼 개발 컨설팅

(주)아키트리 · CBD · 37,993㎡

파주 스튜디오 개발 컨설팅

코레이트자산운용 · 경기 파주 · 82,644㎡

일산 데이터센터 개발사업 Market DD

경기 고양 · 46,013㎡

임대주택 시장조사 용역

하나대체투자자산운용 · 경북 구미

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