R.A(Rsquare Analytics)는 고객 대상의 '데이터 분석 플랫폼'입니다.
R.A는 공공DB를 수집, 정제하고, 가공합니다. 더불어 우리 고유의 수집 데이터와 융합한 상업용 부동산 데이터를 다룹니다. 관여도가 높은 시장이다 보니, 정확한 데이터 분석은 필수적입니다. 공개를 앞둔 R.A의 브레인, 데이터 검수와 지표 개발을 담당한 류강민 알스퀘어 리서치센터장의 소회를 들었습니다.
R: R.A 프로젝트에서 어떤 업무를 담당하고 있나요.
류 : R.A 서비스 내에서 알스퀘어가 제공하는 1) 자료 검수와 정비 2) 지표 개발 3) 컨텐츠 보고서 등을 주로 담당하고 있습니다.
R: R.A의 주 사용자는 어디일까요
류 : R.A는 임대/공급/매매, 수요 이동 등 시장 상황을 다루기 때문에 시장의 참여자들이 필요로 하는 기본 정보를 제공합니다.
주로 부동산 투자자 및 운용사, 컨설팅 기업 등의 활용이 기대됩니다.
R : R.A의 등장으로 인해, 고객사의 일하는 방식은 어떻게 변화할까요. 더불어 어떤 불편이 해소될 것으로 기대하나요.
류 : R.A는 대단한 '분석 결과'를 내놓지 않습니다. 다만 부동산 시장을 분석하는데 필요한 자료를 충분히, 그리고 쉽게 볼 수 있게 하려고 합니다.
임대료나 공실률, 거래정보와 같이 조사를 통해서 알 수 있는 자료뿐만 아니라 건축물대장이나 인허가와 같은 공공데이터도 제공합니다.
그리고 이것을 표로 통계로 제공하는 것뿐만 아니라 Raw Data를 지도 위에 흩뿌려 놓음으로써 공간적이고 직관적인 시장 파악이 가능할 것으로 생각됩니다
류강민 알스퀘어 리서치 센터장
R: 성공적인 서비스 런칭을 위해 참고한 유사 서비스가 있나요. 어떤 이유로 그동안 R.A와 같은 솔루션이 등장하지 못했을까요.
류: MSCI RCA나 미국의 코스타 등 서비스를 참고했습니다. 국내에서는 주택 분야에 부동산114 '랩스' 등이 유사할 것으로 보입니다.
R.A는 '종합적인 상품'입니다. 손쉬운 구축이 가능한 공공데이터 뿐만 아니라 임대료와 공실률 같이 직접 조사를 하거나 업계에서만 얻을 수 있는 데이터도 있습니다.
그리고 지도 위에 직관적으로 잘 살펴볼 수 있도록 웹에 잘 구현해야 합니다.
이처럼 여러 데이터를 시장별로 자산유형별로 조사해야 하고, 정비되어야 하며, 웹에 잘 구현되기는 정말 어려운 일입니다.
R: R.A의 어떤 기능에 집중하고 있습니까. 그리고 개발 참여 과정에서 어려웠던 점은 무엇일까요.
류: 자료 검수와 정비에 집중하고 있습니다. 사실 자료를 활용하는 시장참여자들은 각자 목적에 맞게 자료를 얻어 분석을 하기 때문에 R.A는 '특별한 분석'을 제공하지 않습니다.
다만 시장을 쉽게 파악하고 분석을 원활히 할 수 있도록 자료를 직관적이고 공간적으로 제공합니다.
앞서도 말했지만 'RA는 종합적인 작품'이라 다양한 문제와 보완 과정에서 난항을 겪었습니다. RA에 맞게 자료를 표준화하고, 다양한 유형과 시장을 정비하는 일은 쉽지 않았습니다.
R: R.A가 지닐 기능을 타사보다 알스퀘어가 잘 구현해 낼 수 있는 저력은 무엇일까요.
류: 과감한 투자의 결과로 보입니다. 조사를 전문적으로 하는 팀이 있고, 웹으로도 구현이 가능하도록 하는 전문가가 있습니다.
이런 조사와 개발은 당장의 매출로 잡히지 않지만 지속적인 투자로 R.A를 만들 수 있었다고 보입니다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은
젠스타 리서치팀과 미래에셋증권 부동산연구소, 세빌스 리서치팀, 이지스자산운용 리서치센터장을 지낸 바 있습니다.
국토부 비아파트 실거래가와 서울시 주택 실거래가, KB 주택가격 지수 연구에 참여했습니다. 그리고 이지스-대신 서울 오피스 매매 가격 지수 개발로 한국은행 대외 포상을 받았습니다. Scopus 및 등재, 등재 후보지에 총 32편의 학술지 논문을 게재했습니다. 한국부동산분석학회 피인용 최우수상, 우수상과 한국부동산분석학회 최우수, 우수논문상을 수상했습니다. 한양대 도시공학과를 졸업했습니다. 동대학원 박사입니다.
R.A(Rsquare Analytics)는 고객 대상의 '데이터 분석 플랫폼'입니다.
R.A는 공공DB를 수집, 정제하고, 가공합니다. 더불어 우리 고유의 수집 데이터와 융합한 상업용 부동산 데이터를 다룹니다. 관여도가 높은 시장이다 보니, 정확한 데이터 분석은 필수적입니다. 공개를 앞둔 R.A의 브레인, 데이터 검수와 지표 개발을 담당한 류강민 알스퀘어 리서치센터장의 소회를 들었습니다.
R: R.A 프로젝트에서 어떤 업무를 담당하고 있나요.
류 : R.A 서비스 내에서 알스퀘어가 제공하는 1) 자료 검수와 정비 2) 지표 개발 3) 컨텐츠 보고서 등을 주로 담당하고 있습니다.
R: R.A의 주 사용자는 어디일까요
류 : R.A는 임대/공급/매매, 수요 이동 등 시장 상황을 다루기 때문에 시장의 참여자들이 필요로 하는 기본 정보를 제공합니다.
주로 부동산 투자자 및 운용사, 컨설팅 기업 등의 활용이 기대됩니다.
R : R.A의 등장으로 인해, 고객사의 일하는 방식은 어떻게 변화할까요. 더불어 어떤 불편이 해소될 것으로 기대하나요.
류 : R.A는 대단한 '분석 결과'를 내놓지 않습니다. 다만 부동산 시장을 분석하는데 필요한 자료를 충분히, 그리고 쉽게 볼 수 있게 하려고 합니다.
임대료나 공실률, 거래정보와 같이 조사를 통해서 알 수 있는 자료뿐만 아니라 건축물대장이나 인허가와 같은 공공데이터도 제공합니다.
그리고 이것을 표로 통계로 제공하는 것뿐만 아니라 Raw Data를 지도 위에 흩뿌려 놓음으로써 공간적이고 직관적인 시장 파악이 가능할 것으로 생각됩니다
류강민 알스퀘어 리서치 센터장
R: 성공적인 서비스 런칭을 위해 참고한 유사 서비스가 있나요. 어떤 이유로 그동안 R.A와 같은 솔루션이 등장하지 못했을까요.
류: MSCI RCA나 미국의 코스타 등 서비스를 참고했습니다. 국내에서는 주택 분야에 부동산114 '랩스' 등이 유사할 것으로 보입니다.
R.A는 '종합적인 상품'입니다. 손쉬운 구축이 가능한 공공데이터 뿐만 아니라 임대료와 공실률 같이 직접 조사를 하거나 업계에서만 얻을 수 있는 데이터도 있습니다.
그리고 지도 위에 직관적으로 잘 살펴볼 수 있도록 웹에 잘 구현해야 합니다.
이처럼 여러 데이터를 시장별로 자산유형별로 조사해야 하고, 정비되어야 하며, 웹에 잘 구현되기는 정말 어려운 일입니다.
R: R.A의 어떤 기능에 집중하고 있습니까. 그리고 개발 참여 과정에서 어려웠던 점은 무엇일까요.
류: 자료 검수와 정비에 집중하고 있습니다. 사실 자료를 활용하는 시장참여자들은 각자 목적에 맞게 자료를 얻어 분석을 하기 때문에 R.A는 '특별한 분석'을 제공하지 않습니다.
다만 시장을 쉽게 파악하고 분석을 원활히 할 수 있도록 자료를 직관적이고 공간적으로 제공합니다.
앞서도 말했지만 'RA는 종합적인 작품'이라 다양한 문제와 보완 과정에서 난항을 겪었습니다. RA에 맞게 자료를 표준화하고, 다양한 유형과 시장을 정비하는 일은 쉽지 않았습니다.
R: R.A가 지닐 기능을 타사보다 알스퀘어가 잘 구현해 낼 수 있는 저력은 무엇일까요.
류: 과감한 투자의 결과로 보입니다. 조사를 전문적으로 하는 팀이 있고, 웹으로도 구현이 가능하도록 하는 전문가가 있습니다.
이런 조사와 개발은 당장의 매출로 잡히지 않지만 지속적인 투자로 R.A를 만들 수 있었다고 보입니다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은
젠스타 리서치팀과 미래에셋증권 부동산연구소, 세빌스 리서치팀, 이지스자산운용 리서치센터장을 지낸 바 있습니다.
국토부 비아파트 실거래가와 서울시 주택 실거래가, KB 주택가격 지수 연구에 참여했습니다. 그리고 이지스-대신 서울 오피스 매매 가격 지수 개발로 한국은행 대외 포상을 받았습니다. Scopus 및 등재, 등재 후보지에 총 32편의 학술지 논문을 게재했습니다. 한국부동산분석학회 피인용 최우수상, 우수상과 한국부동산분석학회 최우수, 우수논문상을 수상했습니다. 한양대 도시공학과를 졸업했습니다. 동대학원 박사입니다.