알스퀘어는 전수조사한 건물 데이터를 바탕으로 모든 상업용 부동산을 연결합니다. 이 부분에는 ‘리테일’도 포함되는데요. 리테일사업팀은 F&B와 패션, 학원, 병원 팝업스토어 등 업종을 가리지 않고, 상권 분석을 통해 적합한 상가를 찾아 드리죠.
얼마전, 해외 유명 커피 브랜드의 국내 1호 플래그십매장을 연결하는데 성공했다는데요. 리테일사업팀의 활약상을 듣기 위해 리테일팀 위연주 선임을 만났어요.
위연주 리테일사업팀 선임
R: 자기소개 부탁해요.
위연주 선임(이하 '위'): 2022년에 합류해 리테일팀 내 지원업무를 하다가, 작년 하반기부터 세일즈 업무를 시작했어요. 우리 리테일사업팀은 F&B과 패션, 학원, 병원, 전시장 등 리테일 임대차 중개를 담당합니다.
R: 최근 화제의 계약을 연달아 성공시키셨어요. 축하해요. 어떤 계약들이 있었죠.
위: 7월에 한국마약퇴치운동본부와 푸글렌 1호점의 계약을 성사했어요.
마약퇴치운동본부는 마약 예방 교육장 용도로 전국에 지부를 설치 중인데요. 지난해 말부터 지금까지 서울과 인천, 울산, 광주, 충남, 경남, 전남, 강원 등 8개 지부 계약을 우리팀이 모두 해결해 드렸죠. 임대인 대부분이 마약에 대한 선입견이 있었어요. 이를 설득하는데 어려움이 많았죠. 제가 성장할 수 있는 좋은 기회였어요.
R: 임대인들을 어떻게 설득했어요.
위: 어떤 의도를 갖고 마약퇴치운동본부가 교육장을 운영할지에 중점에 두고 설명했죠. 직접 방문해 해당 기관을 소개하거나, 운영중인 공간의 예시 사진들을 전달하면서 설득했어요.
R: 팝업스토어도 구해 주신다면서요.
위: 요즘 팝업 스토어를 희망하는 고객사가 많아요. 팝업의 임대차 중개도 진행했는데요. 대표적으로 저희 팀장님이 계약을 성사시킨 성수동 명품 코스메틱 팝업이 있죠. 고객사는 팝업 이력이 없는 건물, 즉 새로운 팝업 공간을 희망했어요. 주요 상권 내에 단기 임대가 가능한 대형 면적의 물건지는 한정적이죠. 새로운 공간을 찾는 것이 쉽지 않았어요.
R: 또 다른 사례는요.
위: 푸글렌 국내 1호점 계약을 성사시켰어요. 상수역 인근에 위치한 전용 약 30평 공간인데요. 푸글렌 도쿄 시부야점과 같은 단독주택 느낌의 건물이죠. 푸글렌은 북유럽 3대 커피로 꼽혀요. 해외에서 매우 유명한 커피 전문점이죠. 일본에서는 시부야와 후쿠오카, 아사쿠사 등에서 매장을 운영하는데요. 일본 여행을 경험한 사람은 누구나 알만한 브랜드죠.
계약 과정에서 어려웠던 점은 ‘브랜드 첫인상이 될 1호점을 어느 상권에 위치 시켜야 하는가’였어요. 희망 상권이 명확하지 않았죠. 고객사와 머릴 맞대며, 지역을 좁혀 갔어요. 우리 팀장님이 강조하는 점이 있는데요. '계속 사고하고, 생각의 근육을 키워라'입니다.
수많은 후보지를 찾아 제안한 끝에 특색 있는 가게들이 다수 입점된 상수를 낙점했습니다. 국내 1호점 계약을 우리 팀과 진행했다는 점에서 의미 있는 딜이라고 생각해요.
R: 메인과 살짝 벗어난 '상수' 상권을 선택한 이유는 무엇이었나요.
위 : 푸글렌 1호점은 애초에 주요 상권인 도산, 한남, 성수 지역 출점을 고려하지 않았어요. 주요 상권에서 조금 떨어진, 한적한 지역을 선호했죠. 단독주택과 이색적인 건물이 모인 곳이 어딜까 고민했어요. 그 결과 상수동으로 지역이 좁혀졌고, 고객사는 크게 만족하셨죠.
R: 앞으로의 활약이 더욱 기대 됩니다. 항상 응원할게요.
위: 모든 성과가 그렇지만, 최근 계약에 성공한 딜들은 팀장님과 팀원분들의 도움이 특히 컸습니다. 리테일사업팀 일원으로서 조직에 보탬이 되는 '쓸모있는' 팀원이 되고 싶어요. 일전에 정윤선 팀장님이 "우리 모두가 부자가 되었으면 좋겠다"고 하셨는데요. 보탬이 되고 싶습니다. 개인적인 포부로는 '재이용 고객을 많이 보유한 중개인'이 되고 싶어요. 1호점 출점에서 끝이 아니라, 2호점, 3호점 매장을 오픈할 때도 계속 믿고 의뢰할 수 있는 듬직한 중개인이 되고 싶습니다.
알스퀘어는 전수조사한 건물 데이터를 바탕으로 모든 상업용 부동산을 연결합니다. 이 부분에는 ‘리테일’도 포함되는데요. 리테일사업팀은 F&B와 패션, 학원, 병원 팝업스토어 등 업종을 가리지 않고, 상권 분석을 통해 적합한 상가를 찾아 드리죠.
얼마전, 해외 유명 커피 브랜드의 국내 1호 플래그십매장을 연결하는데 성공했다는데요. 리테일사업팀의 활약상을 듣기 위해 리테일팀 위연주 선임을 만났어요.
위연주 리테일사업팀 선임
R: 자기소개 부탁해요.
위연주 선임(이하 '위'): 2022년에 합류해 리테일팀 내 지원업무를 하다가, 작년 하반기부터 세일즈 업무를 시작했어요. 우리 리테일사업팀은 F&B과 패션, 학원, 병원, 전시장 등 리테일 임대차 중개를 담당합니다.
R: 최근 화제의 계약을 연달아 성공시키셨어요. 축하해요. 어떤 계약들이 있었죠.
위: 7월에 한국마약퇴치운동본부와 푸글렌 1호점의 계약을 성사했어요.
마약퇴치운동본부는 마약 예방 교육장 용도로 전국에 지부를 설치 중인데요. 지난해 말부터 지금까지 서울과 인천, 울산, 광주, 충남, 경남, 전남, 강원 등 8개 지부 계약을 우리팀이 모두 해결해 드렸죠. 임대인 대부분이 마약에 대한 선입견이 있었어요. 이를 설득하는데 어려움이 많았죠. 제가 성장할 수 있는 좋은 기회였어요.
R: 임대인들을 어떻게 설득했어요.
위: 어떤 의도를 갖고 마약퇴치운동본부가 교육장을 운영할지에 중점에 두고 설명했죠. 직접 방문해 해당 기관을 소개하거나, 운영중인 공간의 예시 사진들을 전달하면서 설득했어요.
R: 팝업스토어도 구해 주신다면서요.
위: 요즘 팝업 스토어를 희망하는 고객사가 많아요. 팝업의 임대차 중개도 진행했는데요. 대표적으로 저희 팀장님이 계약을 성사시킨 성수동 명품 코스메틱 팝업이 있죠. 고객사는 팝업 이력이 없는 건물, 즉 새로운 팝업 공간을 희망했어요. 주요 상권 내에 단기 임대가 가능한 대형 면적의 물건지는 한정적이죠. 새로운 공간을 찾는 것이 쉽지 않았어요.
R: 또 다른 사례는요.
위: 푸글렌 국내 1호점 계약을 성사시켰어요. 상수역 인근에 위치한 전용 약 30평 공간인데요. 푸글렌 도쿄 시부야점과 같은 단독주택 느낌의 건물이죠. 푸글렌은 북유럽 3대 커피로 꼽혀요. 해외에서 매우 유명한 커피 전문점이죠. 일본에서는 시부야와 후쿠오카, 아사쿠사 등에서 매장을 운영하는데요. 일본 여행을 경험한 사람은 누구나 알만한 브랜드죠.
계약 과정에서 어려웠던 점은 ‘브랜드 첫인상이 될 1호점을 어느 상권에 위치 시켜야 하는가’였어요. 희망 상권이 명확하지 않았죠. 고객사와 머릴 맞대며, 지역을 좁혀 갔어요. 우리 팀장님이 강조하는 점이 있는데요. '계속 사고하고, 생각의 근육을 키워라'입니다.
수많은 후보지를 찾아 제안한 끝에 특색 있는 가게들이 다수 입점된 상수를 낙점했습니다. 국내 1호점 계약을 우리 팀과 진행했다는 점에서 의미 있는 딜이라고 생각해요.
R: 메인과 살짝 벗어난 '상수' 상권을 선택한 이유는 무엇이었나요.
위 : 푸글렌 1호점은 애초에 주요 상권인 도산, 한남, 성수 지역 출점을 고려하지 않았어요. 주요 상권에서 조금 떨어진, 한적한 지역을 선호했죠. 단독주택과 이색적인 건물이 모인 곳이 어딜까 고민했어요. 그 결과 상수동으로 지역이 좁혀졌고, 고객사는 크게 만족하셨죠.
R: 앞으로의 활약이 더욱 기대 됩니다. 항상 응원할게요.
위: 모든 성과가 그렇지만, 최근 계약에 성공한 딜들은 팀장님과 팀원분들의 도움이 특히 컸습니다. 리테일사업팀 일원으로서 조직에 보탬이 되는 '쓸모있는' 팀원이 되고 싶어요. 일전에 정윤선 팀장님이 "우리 모두가 부자가 되었으면 좋겠다"고 하셨는데요. 보탬이 되고 싶습니다. 개인적인 포부로는 '재이용 고객을 많이 보유한 중개인'이 되고 싶어요. 1호점 출점에서 끝이 아니라, 2호점, 3호점 매장을 오픈할 때도 계속 믿고 의뢰할 수 있는 듬직한 중개인이 되고 싶습니다.